"الشباب - الإسكان الميسر" - برنامج الهدف الدولة. هل من الممكن شراء بأسعار معقولة الشباب الإسكان؟

اليوم، الشباب اهتماما متزايدا في شراء منازل خاصة بهم. من جهة، وهذا أمر جيد: الفتيان والفتيات تميل إلى أن تكون مستقلة وتذهب هادف لهذا الغرض. من ناحية أخرى، فإن مثل هذه المشكلة وعدم وجود السكن - تهديدا مباشرا للوضع الديموغرافي. اليوم، والأزواج الشابة هي في عجلة من امرها للحصول على ذرية، بحجة عدم وجود القدرة على التحرك بشكل طبيعي تربية طفل. تسليط الضوء على تلك العلامة والفتيات والرجال، هو فرصة محدودة لبناء منازلهم. ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري قروض البنوك لا تعطي الفرصة لجعل حلم الشقة الخاصة بك تتحقق.

خطوة واحدة أقرب إلى السكن فيها

ومع ذلك، في المؤسسات الحكومية والمالية سان بطرسبرج ذهب إلى تلبية رغبات الشباب. في بداية العقد الأول من القرن ال21، وقع حاكم مقاطعة برنامج الهدف ودعا "الشباب - مساكن بأسعار معقولة". وبعد بضعة أيام وقد اعتمدت الجمعية التشريعية للعاصمة شمال عددا من التعديلات والتوضيحات بخصوص هذا القانون. هذا البرنامج، بسبب مطالبتها لها، وقد تم مؤخرا تمديد حتى عام 2017. كانت هناك بعض التصحيحات وسوف تغييرات طفيفة تحسين سوى وثيقة مثالية بالفعل.

آلية

وتجدر الإشارة إلى أن اعتماد برنامج "الشباب - الإسكان الميسر" بسبب، أولا وقبل كل شيء، على تحسين نوعية الظروف المعيشية للمواطنين. في هذه الحالة، يمكن لهذا القانون يستفيد منه سوى أولئك المواطنين الذين تم تسجيلهم ويقيمون في إقليم سان بطرسبرج لا يقل عن 10 عاما. ويعقب ذلك انكماش البرنامج الإطاري. وينطبق القانون أيضا لأصحاب الغرف فائدة. الأسر الشابة، الذين يحتاجون لتوسيع مساحة المعيشة نظرا لعدم وجود متر مربع من المعيار المحدد من قبل الدولة، وأيضا لديها الفرصة للاستفادة من برنامج الهدف.

أعضاء المشروع

على الأقل، من أجل أن تصبح أحد المشاركين في برنامج "الشباب - الإسكان الميسر"، فإنك تحتاج إلى العناصر التالية:

1. تنتمي لعدد من الشباب - أعني سن الرشد إلى 35 عاما.
2. وقوف في طابور لتحسين الظروف المعيشية أو الحاجة إلى تحسينها.
3. أن تكون مسجلة في إقليم سان بطرسبرج والمنطقة.

الفئات ذات الأولوية للشباب

استباقية الحق في السكن الجديد لديها المشاركين التالية:

1. المواطنين، محبوسين في الشقق الطائفية، التي يجري التخطيط لتسوية. هذا الأخير هو المقصود كغرفة جار فدية، ووجذب المستثمرين لشراء كامل المنطقة مع توفير كل أسرة أو فرد شقة منفصلة.
2. وخلال إطلاق المشروع كان تطوير برنامج ssudonakopitelnoy الموازي والخاص، التي مولت مواصلة تطوير القانون. هؤلاء المواطنين الذين يشاركون في نظام معين، أيضا أن يكون لها حق الأولوية في الحصول على شقة جديدة أو تحسين ظروف المعيشة.
3. الفئة الثالثة هي أن الناس الذين يشترون العقارات مباشرة من القائمين على برنامج "الشباب - مساكن بأسعار معقولة".

الدعم؟ بدلا من ذلك ...

أن تصبح عضوا في المشروع، والشخص يجتمع مع خيار صعب. وعرض أن يأخذ منحة لشراء منزل أو المشغل. انظروا كيف تختلف هذه المناطق.

الخيار الأول

برنامج للأسر الشابة توفر إمكانية الحصول على المنح. كيفية حساب كمية المساعدات؟ الأساس هو تكلفة الشقة. يتم دفع 30٪ على الأقل من قيمة العقار التعويض. المنحة لعائلة الشاب، ويقدم أيضا المساعدة لكل من الأطفال القائمة. وبالتالي، وفقا للمشروع، وهي عائلة لديها طفل واحد، وإضافي 5٪ من سعر الشراء. إذا طفلين، وتضاعف هذا المبلغ، وهلم جرا. D. والدعم لعائلة الشاب ينطبق أيضا على الأطفال الذين تم تبنيهم وأولئك الذين ولدوا خلال الأطفال البرنامج. ما تبقى من الضرورة لشراء النقدية المدفوعة الإسكان زوجين شابين أو شخص واحد. يتم منح الإذن لاستخدام المدخرات الشخصية والقروض المقترضة. في هذه الحالة - الرهن العقاري. ومن الجدير بالذكر أن هذا البرنامج للأسر الشابة ينص على شراء شقة أو منزل في السوق العقارية الثانوية، وكذلك في المباني الجديدة.

الاحتمال الثاني

برنامج الإسكان "الشباب - الإسكان الميسر" يتيح للمشاركين هو خيار آخر. فمن الممكن لشراء شقة أو منزل في مشغل المشروع. في هذه الحالة، يتم كل طرف دعوة للاستثمار في شراء العقارات المملوكة أو المستعارة (الرهن العقاري) الأموال في مبلغ 30٪ من القيمة المحسوبة للممتلكات. يتم دفع المبلغ المتبقي لرجل لمدة 10 عاما دون أي اهتمام.

عن طريق المنح

إذا كان المشارك قررت اختيار الخيار الأول، وسوف يكون من المفيد أن نعرف كيف برنامج "الشباب - الإسكان الميسر" يتم احتساب الدعم. واستندت منهجية على العناصر التالية:

1. فإنه يأخذ بعين الاعتبار المعايير الاجتماعية من المساحة المعيشية للغرفة. هذه المعلمة هي مختلفة لشعب واحد، والأزواج المحرومين من الاطفال والأزواج مع واحد أو أكثر من الأطفال. وهكذا، فإن القاعدة لعائلة الشاب شخصين (الزوج أو أحد الوالدين مع الطفل) أربعون مترين مربع. لفرد واحد - 33 متر مربع. م. إذا كانت وحدة المجتمع لديها أكثر من شخصين، وثمانية عشر مترا مربعا قدمت لكل عضو.
2. من أول نقطة يعني ما يلي - عدد الأشخاص في الأسرة.
3. وبطبيعة الحال، عامل مهم يؤثر على مقدار الدعم هو السعر القياسي لكل متر مربع من مساحة العقارات السكنية. يتم احتساب هذه المعلمة كجزء من إقليم واحد، ما يسمى بلدية (حي أو مدينة، وهلم جرا. D.)، أين عائلة الشاب لائحة الروتينية (في حالة وجود دفع منحة). يتم حساب قيمة نسبة وتعيين من قبل السلطات المحلية. عندما يجب ألا يتجاوز هذه المعلمة متوسط سعر السوق لكل متر مربع من المساكن. يتم تعيين هذا الأخير وفقا لترتيب وزارة التنمية الإقليمية. وهذا ما يسمى وثيقة "في تكلفة القاعدة من 1 متر مربع. منطقة م إجمالية قدرها ... ".

باستخدام هذه البيانات

وفقا للنقاط المذكورة أعلاه يتم تحليلها ويحدده حجم المنحة. برنامج "الإسكان بأسعار معقولة - شباب" يوفر واحدة من اثنين من خيارات الدفع غير قابلة للسداد. في الحالة الأولى، والمشاركين في المشروع الذين ليس لديهم أطفال، الحصول على مبلغ نقدي يعادل 30٪ من متوسط التكلفة التقديرية للمساكن. إذا تضمنت عائلة واحدة أو أكثر من الأطفال، بالإضافة إلى أنها عرضت بنسبة 5٪ عن كل طفل. ومع ذلك، هناك احتمال آخر لزيادة هذا المبلغ. وفقا لبرنامج "الإسكان" الاتحادي تلك الأسر التي تم تسجيلها على أنها في حاجة في تحسين الظروف المعيشية، ويدعي إضافي 10٪ من إجمالي التكلفة التقديرية للمساكن.

ونحن نعتبر المثال

الصيغة التالية يمكن الحصول على متوسط التكلفة التقديرية للمساكن التي تؤخذ كأساس لتحديد مبلغ دفع منحة:

• SJ = H RJ س

حيث:

• SJ - على التوالي هو القيمة المطلوبة من تكلفة السكن.
• H - شنت لجنة البلدية وفقا لQ1 حجم القيمة روتين. م؛
• RJ - على التوالي على المنطقة بأكملها المباني المعدة للسكن.

جرب هذا المثال:

عائلة الشابة هي عضو في برنامج "الشباب - مساكن بأسعار معقولة". عدد من الأشخاص في وحدة معينة من المجتمع هو أربعة أشخاص: اثنين من الآباء وطفلين. تكلفة التنظيمية للمتر المربع الواحد هو 50 ألف روبل. فمن الضروري لحساب مقدار الدعم المقدم للأسرة.

الحل:

وفقا للمربع القاعدة الاجتماعية مسكن لكل فرد من أفراد الأسرة من 4 أشخاص أو أكثر مسؤولة عن 18 مترا مربعا. م. وهكذا، في هذا التجسيد، زوجين شابين مع طفل يمكن الاعتماد على مساحة مسطحة من 72 متر مربع. م (.. 18 متر مربع × 4 = 72 متر مربع).

متوسط (محسوب) تكاليف السكن:

72 متر مربع. م س 50 ألف لكل 1 متر مربع. م = 3.6 مليون روبل.

منذ عائلة تتكون من أربعة أشخاص، يتم تعيين خالية من الدفع في 40٪ من الإعداد السابق:

3.6 مليون روبل × 40٪ = 1440000 روبل.

خلال مشاركتها في المشروع بدا الزوجان (اعتمد) طفل آخر. الآن أسرة مكونة من خمسة أشخاص تعتمد على 5٪ إضافية من متوسط (تقديري) تكلفة السكن:

3600000 × 5٪ = 180000.

والمبلغ الإجمالي للمنحة أن يكون:

1440000 روبل + 180 ألف روبل = 1.62 مليون روبل.

المستندات المطلوبة

قررت عائلة الشاب على روتين. ويبقى الآن على جمع الوثائق اللازمة وتسوية الشكليات البيروقراطية. أولا وقبل كل للمشاركة في هذا البرنامج يجب أن يقدم طلبا. ويمكن القيام بذلك في عضو لجنة منزل في مقر إقامته. يشير هذا الإعلان ما إذا كان الشخص يريد شراء منزل في المشغل للمشروع، أو تخطط لاستخدام روتين المدعومة. الوثائق التالية هي شهادة خاصة من تسجيل جميع أفراد الأسرة (إن وجدت). في قسم الإسكان بحاجة إلى اتخاذ وثيقة تفصيلية بطريقة تتميز المعلمات من قبل الأسرة أو مسكن فردي المحتلة. إذا كان الزواج تم تسجيل زوجين رسميا، فإنه من الضروري تطبيق ونسخة من تسجيل الزواج. إذا كان لدى الزوجين أطفال، ونسخا من شهادة ميلاد كل منهم كما تحتاج إلى توفير. وغني عن القول أن ما تحتاجه لجعل، ونسخا من جوازات سفر جميع أفراد الأسرة والمشاركين المزعومة.

كيف يمكنني العثور على التطبيق

وهناك برنامج خاص خدمة الانترنت "الشباب - مساكن بأسعار معقولة". تعلم الانتظار وحالة التطبيق يمكن أن يكون الآن بشكل تفاعلي. وبالإضافة إلى ذلك، تقدم للمواطنين إمكانية لحساب مقدار الدعم لكل من المشاريع المستهدفة. للراغبين في الحصول على المعرفة أكثر تفصيلا من المشاركين في البرنامج لديه أداة خاصة للاتصال في الشبكة. يقع هذه الخدمة على موقع مركز سان بطرسبرج من المساكن بأسعار معقولة.

فترة استخدام الإعانات

ومن الجدير بالذكر أن هذا العام تلك الأسر والأفراد الذين يصبحون مشاركين في البرنامج مؤهلة للاستفادة من المدفوعات غير المبررة حتى عام 2017 ضمنا. في هذه الحالة، وطالب الحق في اختيار سوق العقارات: ثانوي أو رئيسي. في حال عدم إعطاء الأفضلية لتجسيد الأخير، يجب أن يكون رغبة البناء لا يقل عن 70٪. شراء يسمح فقط من البناء هذه المساكن - دون إشراك الوكالات وغيرهم من الأشخاص غير المصرح به. من لحظة توقيع العقد لدفع منحة، والمشاركين في البرنامج، وهناك 12 شهرا من أجل استخدام مبلغ من المال.

ومن الجدير بالذكر أن الجزء من مساحة شقة جديدة، والتي تساوي مربع من المساكن القديمة يمكن شراؤها بسعر التكلفة. ويقترح الفرق المتبقية لدفع القيمة السوقية.

مساعدة الرهن العقاري

وفقا لبرنامج "سانت بطرسبورغ". ووجه البنك اهتماما ليس فقط على المشاركين في المشروع، ولكن أيضا غيرها من المقيمين في عرض خاص "الشباب - مساكن بأسعار معقولة". الموقع الرسمي لمؤسسة مالية تقدم معلومات بشأن توقيت ومعايير منح القروض العقارية لشراء العقارات. مدة القرض يمكن أن تتراوح من واحد إلى 25 عاما. يمكن للشخص مهتم الحصول على قرض يصل إلى 10 مليون روبل، ولكن ينبغي حتى هذا المبلغ لن تكون أكثر من 80٪ من القيمة المقدرة للممتلكات.

ما يفعله الشعب لينينغراد؟

فرصة للحصول على منازل خاصة بهم، أو لتحسين ظروفهم المعيشية - العديد من الروس يحلمون ليلا ونهارا. أصبحت سكان سان بطرسبرج بفضل أقرب إلى تنفيذ برنامج مخطط "الشباب - مساكن بأسعار معقولة". ردود الفعل من المشاركين في المشروع سيسمح كثير من العاصمة الشمالية مع أمل نظرة للمستقبل السكان. المتحدرين من الناس الذين كانوا يقفون في خط لتحسين الظروف المعيشية منذ 80S، لديهم فرصة حقيقية للانتقال من الشقق المجتمعية في ظروف أكثر راحة.

العيب الرئيسي للبرنامج - الحد الأدنى للسن. لسوء الحظ، فإن أولئك الذين كثفوا معلما من العمر 35 عاما، ليست قادرة على الاستفادة من شروط المشروع الهدف تقدم مساكن بأسعار معقولة للأسر الشابة.