المناطق السكنية - المناطق السكنية و... تهدف إلى ... أرض للإسكان

إن جزءا كبيرا من الحديث سكان العالم يعيشون في المدن. ومع ذلك، يعتقد عدد قليل من الناس حول الأراضي التي تقف منزله. ولكن الأراضي لأغراض التنمية السكنية قد لا تكون في كل مكان. الواردة أدناه هي مادة لفهم أكمل لهذه القضية.

منطقة سكنية: تعريف

تقليديا، قبل البدء في دراسة قضية معينة، يجب أن تعرف تماما نفسك مع المصطلحات المستخدمة فيها. وهكذا، والمناطق السكنية - هذه الأرض، والتي يمكن أن تستخدم لاستيعاب المناطق العامة والسكنية والترفيهية، وكذلك بعض العناصر الفردية من البنية التحتية للنقل والهندسة. وبالإضافة إلى ذلك، وهذا قد يشمل، وغيرها من الأشياء، والأنشطة الاقتصادية وتخصيص والتي لا تتطلب الحماية و المناطق الصحية بسبب تأثيرها. ومع ذلك، فإنه ينبغي أيضا أن يوضع في الاعتبار أن المناطق السكنية - هو مصطلح يتصل فقط المناطق الواقعة داخل البلدات والمدن مباشرة. وبالتالي، فإن هذا التعريف لا ينطبق، على سبيل المثال، إلى القرى.

وضع

تأخذ منطقة سكنية في المدينة في المتوسط حوالي 60٪ من المساحة بأكملها. واستنادا إلى تقرير، ومختلف الصناعية، والأشياء الترفيهية والمرافق العامة يمكن وضعها على ذلك. تنظيم مثل هذه المناطق لديها اتجاه واضح المعالم: إنشاء نظام فعال والظروف الأكثر ملاءمة لتنفيذ الاحتياجات المحلية والاجتماعية للسكان. وهذا، بدوره، يساعد على تقليل الوقت المستهلك وزيادة توافر جميع أنواع نقاط الخدمة ومرافق الترفيه، وكذلك وجهات العطلات.

هيكل

هيكل منطقة سكنية يعني وجود كائنات مثل المناطق السكنية (كتل والأحياء). الطرق والشوارع. المساحات الخضراء المخصصة للاستخدام العام (الحدائق والساحات والحدائق)؛ الكثير من المؤسسات الاجتماعية والإدارية والثقافية. وهكذا، فإن وحدة كاملة ومتوازنة للحياة الاجتماعية تصبح منطقة سكنية، والذي يشمل مجموعة متنوعة من المؤسسات على حد سواء دفعة وخدمة الناس الثقافية والمجتمعية اليومية. مناطق سكنية مصممة للاتصال المتبادل بين أجزاء المدينة نفسها، وكذلك مع الجهات الصناعية، من وسط المدينة ونقاط التوزيع ووقف النقل الخارجي، المساحات الخضراء وهلم جرا. بالإضافة إلى كل ما سبق، عنصرا هاما هو نظام ممرات المشاة. لأنه بفضل لهم أنه يمكن للمواطنين الحصول بسرعة لمصلحة مرة جماعية إلى أماكن تقع داخل المنطقة المعنية. لذلك، لأسباب تتعلق بالسلامة اللازمة لهذه السبل بحيث يكون الحد الأدنى لعدد التقاطعات مع الشوارع الرئيسية.

خدمة المرحلة

في الوقت الراهن، وتتميز جميع مؤسسات الخدمات الثقافية والشخصية من خلال درجات تواتر الزيارات متفاوتة. وفقا لذلك، وتصنيف التالية، التي تنص على أن هناك ثلاث خطوات تم تطويره. دعونا ننظر في كل منها بالتفصيل.

المرحلة الأولى

تضم في عضويتها والأجهزة والمؤسسات التي يزورها يوميا من قبل عدد كبير من السكان. هذه المناطق السكنية - ورياض الأطفال، والمدارس، ومحلات البقالة، وكذلك نقاط البيع للسلع الأساسية والمقاهي والصيدليات ومرافق الخدمات العامة. ومن المهم أن نلاحظ أن توافر الأماكن المذكورة أعلاه هو في حدود 350-500 متر.

المرحلة الثانية

وتعتبر هذه الفئة عادة المؤسسات التي يزورها مع دورية معينة. وتشمل هذه المكتبات ودور السينما والنوادي والمراكز الرياضية والمؤسسات الصحية، وغيرها من نقاط الاتصال. يؤخذ نصف قطر توفر في هذه الحالة يساوي 1000-1200 متر. وهذا يسمح بمتوسط سرعة المشي للوصول إلى وجهتهم في 15-20 دقيقة، دون استخدام وسائل النقل.

المرحلة الثالثة

وتتضمن المجموعة الأخيرة ما يسمى نقاط الاستعمال في بعض الأحيان. وهذا يعني أن سكان المدينة زيارة هذه الأماكن أقل من المؤسسة، وصفت في وقت سابق. هذه المناطق السكنية - هذه المتاحف والمسارح ومراكز التسوق ومباني المكاتب وقاعات الحفلات الموسيقية والمراكز الطبية المتخصصة، ومرافق رياضية البلدية.

المؤشرات الرئيسية

عند التخطيط والبناء لاحق من المناطق السكنية استخدام عدد من المعايير. بعضها المؤشرات الفنية والاقتصادية الرئيسية التالية:

1. كثافة السكن (الإجمالي والصافي). تتميز العدد الإجمالي للمتر مربع من المناطق المأهولة بالسكان، والتي تمثل منطقة هكتار واحد.

2. الكثافة تنمية الإسكان (الإجمالي والصافي). وهي تمثل نسبة في المئة من المساحة التي تحتلها المباني، مباشرة إلى مبنى مأهول. وهذا لا يشمل الأراضي المعنية من خلال تنظيم الملاعب ورياض الأطفال والمدارس، وكذلك المباني الطبيعة الثقافية والاقتصادية.

3. الكثافة (الإجمالي والصافي). يحددها عدد السكان لكل 1 هكتار من الأراضي الواقعة تحت النظر في الحي. كما تجدر الإشارة إلى أن القيمة الإجمالية مميزة تعبر عن الكثافة السكانية فيما يتعلق المنطقة بأكملها من ما يسمى حي سكني. هذه النسبة من عدد الناس الذين يعيشون هناك إلى منطقة المستصلحة هكتار واحد. وفيما يتعلق المدن الصغيرة في المنطقة كلها يشار إلى منطقة سكنية، والتي، بدورها، مقسمة إلى دوائر. قد تتكون المناطق الحضرية الكبرى لمنظومة كاملة من المراكز العامة والإدارية والمراكز الفرعية. مهمتهم الرئيسية هي على نحو فعال الحفاظ على المباني، التي تقع معظم بعيدة عن وسط المدينة.

تصنيف المباني

عند التخطيط لحاجة المناطق للنظر في العديد من العوامل. على سبيل المثال، فإن عدد السكان المقصود، ووضع مخططات تقسيم المناطق والمباني خدمة التنسيب، وتخطيط وتصميم المنازل وخريطة الموقع.

دعونا النظر في المعيار الأخير. اعتمادا على وضع المباني السكنية بالنسبة لبعضها البعض ويمكن تقسيمها إلى أربعة مجالات رئيسية للتنمية: محيط، صغيرة، ومجموعة مختلطة. ويتميز النوع الأول من هذا الترتيب من الجانبين طويلة من المنازل على طول الشارع الذي يقتصر على المنطقة. وهناك سمة مميزة لهذا الاتجاه - بساطة ملء المعماري. ومع ذلك، هناك العديد من العيوب: ضعف التواصل ساحات وشوارع، والتوجه غير المواتية الى الكاردينال، وانخفاض provetrivaemost. في المقابل، أقل حالة البناء تبرز تخطيط معظمهم مواز من المباني في علاقتها ببعضها البعض. انها تسمح لك لوضع كل منهم في نفس الظروف. ومع ذلك، فإنه يعاني الشوارع بناء المعمارية. يستخدم بناء نوع المجموعة عند مناطق مختلفة من الحجم الكبير (حوالي 10 م). الموقع من المنازل في مثل هذه الحالات أجريت في مجموعات منفصلة، في كل منها يشكل الفناء. هذا الترتيب له العديد من المزايا: provetrivaemostyu ممتازة، التعبير وتنوع البساطة المعمارية.