مما يجعل شراء وبيع الأراضي: إجراءات وقواعد

الملكية - واحدة من الأساسية، والمنصوص عليها في دستور بلدنا. القوانين ذات الصلة تحدد الإجراء بملكية وحيازة ونقل وخلاف ذلك التعامل مع العقارات وقطع الأراضي. وثائق من شراء وبيع الأراضي - شرط ضروري للدخول في حقوق الملكية وتأكيد حقوقهم.

بناء الضواحي في بلادنا أصبحت أكثر انتشارا. لبناء منزل يحتاج إلى قطعة الأرض التي يمكن الحصول عليها في حوزة من الطرق المختلفة. كل مقيم، وبناء على تشريعات بلدنا، يحق لجزء من الدولة. ومع ذلك، الموقع أنها نادرا ما جعل الطلب المتساهلة جدا. وثمة خيار آخر - شراء ويوفر الكثير - ومن الأفراد والمنظمات.

يتم تعريف إجراء هذه المعاملات من قبل قانون الأرض. وقدم أيضا قائمة المستندات المطلوبة. الفعل القانوني الرئيسي هو موثق عقد شراء الأراضي. وضعت الوزارة المعنية على شكل الوثيقة. عقد موحد من شراء وبيع الأراضي ويمكن الاطلاع على شبكة الإنترنت في مواقع متخصصة أو في مكتب أي كاتب العدل.

على طريقة إجراء المعاملات العقارية

المشتري خوارزمية حول هذا: بحث واختيار الكائنات التي تلبي متطلبات معينة، والتحقق من نقاء القانوني، والتقييم، وإعداد و توقيع العقد وتسجيله من قبل الهيئة المخولة. وكما يتبين من هذا المخطط، تنفيذ شراء وبيع الأراضي - واحدة من أهم الخطوات في هذه العملية.

عقد الذي وضعه كاتب العدل على أساس الوثائق المقدمة إليها. ثم تنتقل إلى الأطراف للمراجعة والتحقيق. الأخطاء، أخطاء وتصحيح غير مقبول، لأنه يمكن أن يؤدي إلى صعوبات في تسجيل الحقوق على الأرض. وتظهر التجربة أن إشراك المحامين المهنية للتعامل مع مثل هذه القضايا له ما يبرره وتجنب المشاكل في المستقبل.

قائمة الوثائق لتسجيل العقد

في المرحلة الإعدادية، فمن الضروري أولا لإنشاء عضوية الأرض المكتسبة. كما يمكن تقديم وثيقة دعم من قبل شهادة ذات الصلة، وعمل الدولة، الفعل من الهدايا ، وما شابه ذلك. في حالة تمثل مصالح صاحب التوكيل يتم إصدارها من قبل أطراف ثالثة. نقل كافة المستندات لشراء وبيع الأراضي للكاتب العدل.

هوية المشتري والبائع مجموعة لجوازات سفر أو وثائق استبدالها. يتم تنفيذ تحديد جزء القيمة المقدرة المتخصصين المقابلة. انهم يستعدون فعل يدل على السعر الذي يتم احتساب رسوم الدولة. مما يجعل شراء وبيع الأراضي ونفذت بمشاركة الشخصية للأطراف أو ممثليهم.

إجراءات التوقيع والمصادقة

يجب معاملات الأراضي أو العقارات تخضع لتسجيل من قبل كاتب العدل في موقعهم. لمعرفة عنوان المكتب يمكن أن تكون الإدارة الإقليمية لوزارة العدل. في تنفيذ كاتب العدل إجراء توقيع وثيقة تحدد هوية البائع والمشتري وقدراتها. العقد للقراءة بصوت عال، أدلى توضيح أحكامه، إذا لزم الأمر.

ثم وضعت الأطراف توقيعاتهم، مما يؤكد نيتهم للتوصل إلى اتفاق. يتم تحديد إجراءات التوقيع على النحو التالي: أولا، البائع، ثم المشتري. التصديق على عقد مصنوع من قبل كاتب العدل، على تسجيل الإدخالات ذات الصلة الوثيقة وتطبيق ختم المسؤول. مجلة هي وهو رقم قياسي من العمل المنجز.

العقد التي وضعت وقعت في نسختين، يتم نقلها إلى أيدي الطرفين - البائع و، على التوالي، إلى المشتري. في شؤون مكتب كاتب العدل هو صورة مصدقة منها. وتسجل تفاصيل الصفقة في السجل العام، والتي هي بمثابة الأساس للشيكات وضع الموقع.

التنفيذ في الوقت المناسب والمختصة قانونا شراء وبيع الأراضي بمثابة تأكيد حقوقك وضمان حرمة الممتلكات.