LCD "الأفق"، والتخطيط عنوان تيومين، والمواعيد، والاستعراضات. تيومين جديدة

الآن في جميع أنحاء روسيا تجري بنشاط بناء الجميلة والمجمعات السكنية الحديثة التي يمكن أن تعيش بشكل مريح وسارة. لا تتخلف الأداء الكلي للمباني الجديدة وتيومين. حاليا، هناك استعداد لتمرير أو يجري التخطيط لها الانتصاب لأكثر من أربعين LCD. هنا ليست سوى بعض منهم - "بليخانوف"، "Komarovo"، "الجيران"، "التجلي"، "الوسطى". أسعار الشقق في نفوسهم - من 1.85 مليون روبل. يبدأ لبناء "رصيف الصامت"، "البرسيم بارك"، "ألوان مائية" وغيرها. المشتري عند هذا التنوع من الصعب جدا أن تقرر في أي نوع من المشاريع لاستثمار أموالهم. في هذه الورقة، نقترح معلومات مفصلة ودقيقة حول LCD مثيرة جدا للاهتمام "الأفق". تيومين من النوافذ شقته مرئيا في لمحة. تجدر الإشارة إلى أن المجمعات السكنية مع اسم مماثلة على روسيا في نحو اثني عشر مساحات. نحن نقدم المعلومات فقط حول بناء تحت في غرب سيبيريا، في مدينة تيومين المجيدة. هذه المنشأة لديها عدد من المزايا المهمة المتعلقة تخطيط الشقق وتكنولوجيا تشييد المباني، ولكن لشراء شقة فيها الناس ليسوا في عجلة من امرنا. دعونا نرى كيف مبررة الشكوك من المحتمل مستثمرين مشاركين، وكيفية حق أولئك الذين اشتروا بالفعل ممتلكات هنا.

موقع

ويجري بناء LCD "الأفق" (تيومين) في مدينة ما وراء النهر، والنهر طره. دفع من هنا إلى مركز متاح لمدة عشر دقائق، ربع ساعة كحد أقصى. لو كنت عبور النهر، وبعد ذلك ث / فرع، يمكنك الحصول على مجال المناطق الحضرية الكثيفة مع العديد من الشوارع صاخبة وغازي، حيث هناك العشرات من المحال التجارية والصيدليات والمكاتب وغيرها من البنى التحتية. لكن الصورة مختلفة في المنطقة. هنا كل شيء أكثر استرخاء، قليلا المبنية، مما يجعل الهواء النظيف وأقل المحمومة. عنوان في LCD "الأفق" - ش. Melnikaite 2. يشير البعض إلى عنوان الشارع الصداقة، ليتم بناء مجمع بالضبط عند تقاطعه مع Melnikaite. إلى اليسار من الضوضاء شوكة Vatutinsky البستان، حديقة غابات الصحيحة سميت غاغارين. في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع هي موطن Zarechensky عدد حي 5، فاتوتين، فضلا عن شعبية بين سكان البحيرة والكنيسة Alebashevo ثلاثة كهنة العظمى.

الوصول النقل

نسبيا تقاطعات النقل تماما في ملائما LCD "الأفق". تيومين - مدينة المتقدمة الكبرى، في الشوارع التي وضعت الكثير من خطوط الحافلات. على وجه الخصوص، وسط هذا المجمع № الحافلات 20، 31، 19، 75، 77، فقط حوالي 10 الطرق.

لاصحاب السيارات للوصول الى منزله هو أيضا من السهل، وذلك لأن بالقرب من "أفق" اثنين فقط الطرق الرئيسية - الشوارع الصداقة Melnikaite. سهولة الوصول ممكن من الشارع Alebashevskoy. قد تكون المشكلة الوحيدة المكونات، لكنها قصيرة الأمد وفقط خلال ساعات الذروة. وبالنسبة لأولئك الذين يركبون في اتجاه أومسك والى الشمال، وأنها مريحة أن الجبهة اليمنى للمجمع يبدأ الطريق السريع سيبيريا.

الايجابيات البيئية

ليس هناك توافق في الآراء المتطلبات البيئية مرضية من المكان لبناء مجمع سكني "الأفق" (تيومين). المعالم السياحية القريبة من الأماكن الطبيعية رائع. واحد منهم هو بحيرة Alebashevo الذي سكان "الأفق" في حاجة للذهاب متر فقط 300-400. ونفس الشيء يمكن أن يقال عن الجولة بحيرة. مع ذلك، هي أبعد قليلا، في 800 متر، ولكن يمكن أيضا أن هذه المسافة يمكن التغلب على الأقدام. هناك ظروف جيدة لصيد الأسماك، أن المشجعين سوف نقدر هذا العيد.

وهناك ميزة كبيرة من شاشات الكريستال السائل "الأفق" هما صفائف الطبيعية والتي يمكن الاستمتاع بها من نوافذ الشقق. واحد منهم - Vatutinsky البستان، قطعة رائعة من الطبيعة في وسط المدينة. وأبعد قليلا هو حديقة الصداقة. قريبة جدا من "الأفق" والمواطنين الحبيب فورست بارك غاغارين. للوصول إليه، والمستأجرين في مجمع تحتاج فقط لعبور الشارع Melnikaite.

البيئة: سلبيات

كما كان مقررا من قبل مصممين والحياة هي أن يكون كبيرا في LCD "الأفق" (تيومين). ولكن المشترين المحتملين يشكون من الروائح الكريهة التي شعرت عند تقاطع الشوارع الصداقة Melnikaite فقط حيث اقيمت تعقيدا. السبب - في سيئة السمعة KNS-2 تيومين، وبطريقة بسيطة، تصريف مياه الصرف الصحي من المدينة بأكملها، وتقع في مكان قريب. هذا هو السبب في مجمع سكني جميل ليس في الطلب. أثيرت حول KNS-2 قضية على مستوى إدارة المدينة. وكانوا يشاركون في MP A. Chepik، نائب. عمدة A. Shpirenko، نائب. النائب M. سميرنوف. ونتيجة لذلك، وبناء محطة مياه الصرف الصحي في تسوية بدأت Kopylovo من أجل إغلاق KNS-2. بحيث المستأجرين في المستقبل LCD "الأفق" منذ عام 2018، على الرغم من أنه ليس من الواضح عما الربع سيكون قادرا على التنفس.

ونفس الشيء يمكن أن يقال عن البحيرة Alebashevo، وهو متضخمة الآن مع العشب وغير ذات قيمة تذكر كوجهة سياحية. خصصت بلدية مبلغ كبير من أجل استعادة البركة، لذلك ليس هناك أمل في أن هنا، كل شيء سيكون على ما يرام. ترتيب بحيرة يصل إلى أن تكتمل في عام 2018.

النقطة الثالثة، وهو ما يقلق بعض Tyumentsev، هذه المقبرة إلى أي من "الأفق" وعلى بعد 800 متر فقط. لتوسيعه لن يكون بسبب عدم وجود مكان، بحيث يمكن أن يكون هناك هدوء. حول المشهد المحزن أيضا لا معنى له ما يدعو للقلق، حيث أن عددا من المنازل السكنية والمنشآت الاقتصادية التي بنيت بين المقبرة ومعقدة.

LCD "الأفق" (تيومين): المطور

المجمع هو بناء شركة "أكوا"، والعمل في تيومين في سوق البناء منذ عام 2004. وعلى وجه التحديد في أنشطتها، لا يعرف إلا القليل. ولكن "أكوا" هي شركة قابضة ARBIS »، الموجودة منذ العهد السوفيتي. هذا القابضة في منطقة تيومن يتمتع بثقة. أصوله مراكز "القارة"، "العالمي"، "تيومين" SEC "كولومبوس" الألبان. وبالإضافة إلى ذلك، ARBIS المشاركة في العمل الخيري. كل هذا يعطينا الثقة في أن LCD "الأفق" وسيتم إنشاء وكلفت بنجاح، وأن نوعية العمل هي مقبولة. "أكوا" مشغول حاليا مع تنفيذ مشروعين، واحد على Melnikaite الثانية على العرض. المعلومات التي تحتفظ الشركة أغراضها وتحرم أصحاب المساكن غير متوفرة.

البنية التحتية المعقدة

وقد حاول المصممين لخلق بيئة مريحة للمستأجرين LCD "الأفق" (تيومين). وأشار استعراض حاملي أن سبعة عشر سيكون 19 منزلا على أراضيها. وسوف يكون موجودا وذلك لتشكيل باحات مريحة هادئة، حيث سيتم تجهيز خطة لتحسين والملاعب، والأشجار المزروعة والزهور، ومقاعد وشرفات المراقبة، والملاعب التي بنيت وهذا أمر مهم جدا، والمراجل الخاصة. بناء المدارس ورياض الأطفال والمرافق الاجتماعية الأخرى للسكان، "الأفق" لا يعتزم.

مع الأخذ بعين الاعتبار مصالح سائقي السيارات، وسيتم تجهيز الأراضي مع منطقة وقوف السيارات الأرض، فضلا عن موقف سيارات تحت الأرض، والتي، على تأكيدات من المطور، يجب أن تكون مساحة كافية للسيارات من جميع المستأجرين في المجمع.

البنية التحتية المجاورة

LCD "الأفق" في تيومين نصبت بالقرب من منطقة Vatutino، حيث توجد المدارس والمدارس الثانوية، واثنين من رياض الأطفال، وأقرب منها بحد أقصى 750 متر، وعيادة، وتصفيف الشعر، ومكتب بريد، والعديد من المحلات التجارية. حتى يسمى "Pyaterochka" الشعبية، من "الأفق" هو أيضا حوالي 750 متر. محلات أخرى أبعد قليلا. بينهم - مراكز التسوق الكبرى الثلاث. مزيد ذلك بالقرب من المخطط بناء معقد من هذه المرافق.

تكنولوجيا البناء

بطبيعة الحال، فإنه من المهم جدا بالنسبة للمستثمرين العقارات كيف تكون الشقة الدافئة في مجمع سكني "الأفق". تيومين في منطقة المناخ القاري بشكل حاد، حيث الصقيع يمكن أن تصل إلى أكثر من 30 درجة. ولذلك، فإن جميع المباني السكنية التي يجري بناؤها هنا بواسطة تقنية خاصة. في هذا الدعم متجانسة معقدة مصنوعة من الجدران الخرسانية والخارجية عززت مبنية من نوع شطيرة. الطبقة الأولى (الداخلية) - الطوب السيراميك، والثاني - الصوف المعدني، والثالث (الخارجي) - تواجه الطوب. عرض الجدران الخارجية 550 ملم. لديهم قوة عالية، والأهم من ذلك، وارتفاع خصائص العزل.

الجدران الداخلية وPerestenko مصنوعة من الطين الموسعة، التي تعتبر صديقة للبيئة أكثر بين المواد. الهياكل واضعة في المباني وفي محيط، مما يجعل من الممكن لإجراء تغييرات في السلطة التقديرية للمستأجرين آخرين.

لمزيد من teplosberezheniya وسيتم بيع جميع المساكن إلى الشرفات الزجاجية، وسيتم تثبيت الغرف مع الثلاثي المزجج النوافذ النوافذ اليورو. السكان حتى قبل ترتيب البيت يمكن التفاوض مع شركات البناء وlozhdiyah شققهم أيضا بتركيب مثل هذه النوافذ.

سوف دخول إلى أي مساكن يكون فقط من الفناء. على جانب المدخلات الطريق لا تعتزم القيام به. في كل حالة هو قاعة فسيحة ومصعدين البيلاروسية العلامة التجارية "Liftmash".

Kvartirografiya

فقط واحد واثنين من شقق بغرفة نوم وسيتم بناؤها في LCD "الأفق" (تيومين). خطتهم مختلفة. لقطات من ما يلي:

اعتقلت غرفة واحدة، ومساحتها الإجمالية - - من 40 م ^2-53 م ^(2)؛

- الزوجي - من 58 ^M2 إلى 59 ^M2.

في هذا المجال المطبخ في المجمع هو من 10 م ² 21 م ^2.

ارتفاع في تجسيد النهائي (مع التوتر السقوف) 2.7 متر.

سيتم استئجار الشقق باعتباره كاملة التشطيب (ورق الجدران، مشمع، والبلاط في المطبخ، والحمام وسقف الحمام)، والانتهاء جزئيا (الجدران والسقوف بالملصقات، جميع الاتصالات، الانترنت، التلفزيون، الهاتف، تعيين نافذة سيلز، الطابق انتهى).

في كل مشعات الصلب المسطحة المثبتة على طول الجدران المصنوعة thermojunction إعاقة التمدد الحراري، في الحمام والحمام الممله التي أجريت مع المائي وعزل الصوت، بالإضافة إلى، وتركيب عدادات المياه. بالحافلات أنابيب التدفئة أفقية، وذلك لسكان بعض الشقق ومكافأة لطيفة الحارة طوابق.

تصميم الشقق

جميع المباني الجديدة في تيومين لديها أي نكهة لجذب المستثمرين في المشاريع والحصول على جيد تسويق الإسكان. شاشات الكريستال السائل "الأفق" تسليط الضوء الحقيقية هي شقة فسيحة ومريحة للغاية. ومن غرفة النوم هناك من حيث مساحة المطبخ من 15 م ² و 21 م ^2. وفي الحالة الأخيرة، واثنين من النوافذ الكبيرة المقدمة. وفي هذه المطابخ أنه من الممكن ليس فقط لطهي الطعام، ولكن أيضا لتجهيز منطقة لتناول الطعام - الضيف.

هناك مجمع وغرفة نوم مع اثنين من النوافذ الكبيرة، مما يجعلها أكبر قدر صورة ممكنة. Sunrooms هي أيضا مختلفة في الشقق. منطقتهم يمكن أن يكون 5-8 م ² م ^2. وقد تم تجهيز بعض الشقق لراحة منطقة تخزين أكبر، والمشي في الحجرات، وحيث لن تبنى صالات فسيحة جدا.

في الطوابق من المشروع لمدة 9 شقق - 4 بجناح واحد، مع 4 وآخر في الوسط. تزيين التصميم (حيث هو) كلاسيكي - في الغرف والممرات خلفية ألوان جميلة والنغمات في الحمام وفي المطبخ البلاط الجميلة، والبلاط في المراحيض أيضا، ولكن ظلال أكثر صرامة.

شراء

يمكن أن يطلق عليه بسعر منخفض في LCD "الأفق" (تيومين). واحدة شقة بغرفة نوم وهنا في بداية تكلف 1630000 روبل، وغرفة نوم واحدة مع مطبخ وكبير لوجيا - 2249000 روبل، وغرفتي نوم - روبل 2469500.

شراء منزل، يمكنك بدفع تكلفتها كاملة دفعة واحدة، على دفعات حتى نهاية تسليم المرفق بكامله وترتيب الرهن العقاري. مع شركة "أكوا" التعاون:

• سبيربنك.
• "VTB 24".
• "البنك SVYAZ".
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

يفترض أوضاع الائتمان متطابقة تقريبا والرهون العقارية لمدة 20 عاما مع دفع مبلغ أولي قدره 20٪ وبفائدة قدرها 11٪.

بعض البنوك عقد سهم، على سبيل المثال، في "SNGB" في ظل ظروف معينة، يتم إصدار الرهن العقاري بمعدل٪ فقط 5.61.

وبالإضافة إلى ذلك، قدمت المطور الفرصة لشراء بعض الشقق من 41 000 م ² بالنسبة للسعر.

التقدم البناء

"أكوا" وتقوم الشركة ببناء وLCD "الأفق" (تيومين)، تغيرت المواعيد عدة مرات. يشمل المقام الأول 7 المباني والتخطيط لتمرير في الرابع الربع من عام 2015، ثم في الربع الثاني من عام 2016، ولكن كانت البيوت غير جاهز. لذلك، نقل التغيير إلى الربع الرابع. في أكتوبر، تم الانتهاء من الأسلاك إلى أماكن إيواء جميع الاتصالات، اثنان منهم الانتهاء من الزجاج.

في تشرين الثاني، كانوا الانتهاء من العمل بنشاط في الممرات والجدران بالملصقات، لوجيا زجاج، في شقق وضع مآخذ، ومفاتيح، القضبان منشفة.

في أوائل ديسمبر، بدأنا محطة محولات، والمصارف متصلة، بما في ذلك المرجل، وهذا هو، ذهبت الحرارة في شقة.

ولذلك، المستثمرين العقاريين لديها فرصة أفضل في الربع الأول من 2017 للحصول على المفاتيح.

ومن المقرر المرحلة الثانية لتكون 2018، والمجمع بأكمله - في عام 2019.

التعليقات

LCD الأكثر شعبية "الأفق" بين المباني من تيومين يحدث في الوسط.

ويقول المستثمرين العقاريين مثل هذه مزاياه:

- انخفاض الأسعار، وخصوصا الترويجية.

- تخطيط ممتاز الشقق.

- تبادل نقل جيدة قرب.

- وجود مرآب كبير للسيارات تحت الأرض.

- بيت المرجل.

- موقع مجمع بالقرب من المتنزهات الطبيعية.

أوجه القصور الملحوظة:

- رائحة كريهة من المجمع يقع بالقرب من KNS-2.

- عدم وجود البنية التحتية الخاصة بها، بالإضافة إلى الملاعب والملاعب الرياضية.

- قائمة انتظار التسليم النقل.