مسح مناطق الضواحي: لماذا تحتاج

لتحديد حدود الإقليم، فضلا عن إصلاحه في المخزون يجب مسح مناطق الضواحي. سيؤدي هذا الإجراء إلى منع النزاعات الناشئة بين الجارتين. ويتم العمل من قبل شركات إدارة الأراضي، التي تعمل والأنشطة الجيوديسية. وينبغي إجراء مسح خارجا مع جميع المواقع التي تقع في حوزة. على سبيل المثال، وحتى منطقة صغيرة من 6 فدان تتطلب ترسيم.

لماذا مطلوب إجراء

في أصحاب العقارات في الضواحي غالبا ما ينشأ السؤال لماذا تحتاج الاستقصاء منطقة الضواحي. على الرغم من أن القانون يسمح لخصخصة الأراضي دون تحديد الحدود، رغم أن هناك بعض الحالات التي يكون فيها من الضروري القيام بذلك:

• هو مطلوب منها عند الحاجة لشراء وبيع والتبرع، تودع منطقة معينة من الأرض.
• إذا كنت تخطط لبناء منزل أو كائن آخر، حتى لا تعكر صفو حدود الجيران.

ويعتقد أن حدود مناطق الضواحي ويجب أن تتم عندما تكون هناك مشاكل مع الجيران. في حالة وجود نزاع أنها ستعمل على حل بالوسائل السلمية، دون اللجوء إلى المحاكم. بعد هذا الإجراء، سيكون من الأسهل بكثير لأداء مجموعة متنوعة من معاملات الأراضي: بيع وتبادل والتبرع.

إيجابيات وسلبيات

وتشمل مساوئ ارتفاع تكلفة الخدمات، فضلا عن احتمال نشوب صراع مع رئيس المجتمع الريفي. في هذه الحالة، على ضرورة إقامة علاقة قانونية جديدة، وتعريف قواعد التفاعل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الملكية الجماعية تشمل ملكية البنية التحتية والاتصالات وغيرها من المرافق، التي ينبغي التنسيق مع جميع المستأجرين العمل هذا.

وتبين أن تخصيص الأراضي في المسح يفقد الحق في الملكية المشتركة. يجب ينسق ورئيس كل العلاقات القانونية، فضلا عن معالجة قضايا أخرى.

مزايا الاستقلال الحقيقي، لأن المالك يمكن أن تركز على شروطهم. وتعود ملكية الأرض من قبل اليمين، وبالتالي الهبوط في التخلص منها. أراضي يصبح محمي ضد انتهاكات من قبل أشخاص آخرين والجيران. من المسح وضبط مساحة الأرض، فضلا عن إضفاء الشرعية على الأراضي المحيطة من الأماكن المهجورة.

الذي يؤدي الإجراء

مسح مناطق الضواحي تنفق الكثير من الشركات المتخصصة. اختيار الحق، يمكنك وفقا للمعايير التالية:

• يجب أن يكون لديها ترخيص لتنفيذ هذا النوع من العمل؛
• المهم أن يكون تاريخ إيجابية؛
• عليك أن تختار شركة مع أسعار nezavyshennymi.
• لا حل الكثير من الأسئلة، يجب عليك معرفة أي حزمة متاح - كليا أو جزئيا.

ويتم العمل من قبل المهندسين المساحية. المتخصصين تأخذ الامتحان لتنفيذ هذا النشاط. ومن هؤلاء الموظفين يتم توظيف شركات متخصصة. وبفضل هذا العرض موجه ونوعية ممتازة من العمل.

وبسبب رداءة نوعية العمل المنجز لن يضع الموقع على الحساب، لأن الحدود سوف تتداخل مع المناطق المجاورة. ولذا فمن المهم اختيار المهنيين استنادا إلى ملاحظات حقيقية من الأصدقاء والمعارف. ما تحتاج لمعرفته حول نوعية العمل المنجز وتوقيت الأوراق.

المستندات المطلوبة

إذا لزم الأمر، وتحديد حدود الإقليم في حاجة الى معرفة ما يلزم من وثائق لمسح منطقة الضواحي. تشمل ضرورية:

• شهادة ملكية العقار.
• توثيق تشكل الأساس لإصدار الشهادات، على سبيل المثال عقد البيع.
• تسجيل حقوق الملكية.
• شهادة لتأكيد عدم وجود كابلات الاتصالات؛
• توثيق السجل العقاري لاند.

فقط عندما يكون هناك يمكن أن يتم على قائمة كاملة من الوثائق من مسح مناطق الضواحي. ويمكن أن تعد الشركة أداء العمل على تعريف الحافة، ولكن لدفع ثمن ينبغي أن يكون هذا خدمة منفصل.

إجراءات ميزات

كيف مسح منطقة الضواحي؟ الموظفين أداء الأعمال المعقدة دور فعال على أرض الواقع، فضلا عن أنشطة رسم الخرائط، وتحليل الوثائق الجديدة والقديمة.

لتنفيذ متخصص إجراءات جمع كل المعلومات اللازمة عن المنطقة. ثم المضي قدما إلى المساحين :

• أداء التفتيش على شبكة نقاط بارزة.
• إجراء حدود موقع المسح، تحديد حالة الأحرف.

خطوة هامة لإخطار أصحاب الطرود المجاورة لتنظيم اجتماعات على التفاوض على الحدود. ويجب أن يخطر خطيا في غضون 30 يوما. يجد مهندس في Rosreestra أو في الدول المجاورة عنوان العميل. إذا كان هناك أي اتصال، ويتم إخطار من خلال وسائل الإعلام.

لأن الكثير من الناس لا تفحص الصحافة المحلية، والتي غالبا ما يحدث نشر الإعلانات الهامة، وهذا هو السبب في أشكال مختلفة من سوء المعاملة. على سبيل المثال، قد يزيد من الجزء المقرر أن أحد الجيران إذا تم تعيين الوثيقة المنطقة مبالغ فيها. ولكن نظرا لعدم وجود مالك الموقع المجاور غالبا ما يكون من المستحيل لتنفيذ الإجراء.

ميزات مسح الأراضي في CHT

يتم تعيين المناطق الحدودية في SNT وفقا للمعلومات الواردة من وثائق حول ملكية الأرض. في حالة عدم وجود هذه الوثائق يتم استخدام المعلومات المسجلة في الصحف حول موقع الحدود.

ونظرا لأن جميع الأرض تقريبا المتاحة في الحديقة دون مسح الأراضي، وهناك العديد من الخلافات حول تعريف الحدود. لا يتم تضمين العديد من المناطق في المسجلة في السجل العقاري، وأنشأ في بعض الأحيان فقط إلزامي. A الضواحي المسح الإلزامية سجلت في التشريع.

الخلافات مع الجيران

وغالبا ما يقوم المسح من أجل تجنب أي نزاعات مع الجيران لإقامة الحدود الشرعية. إذا كنت تنفيذ الإجراء، ولكن في المستقبل الجيران لن تتحول إلى الاستيلاء على الأراضي، حيث سيتم إصدار وثيقة بشأن تنفيذ الإجراءات القانونية. ويمكن أن يتم المسح دون موافقة الجيران، ولكن لا يزال ينبغي أن تكون حذر حول هذا الموضوع.

بعد إخطار الجيران التقدم السجل العقاري العقارات إجراء الحدود. للقيام بذلك، لتجاوز جميع المستأجرين، وتسليم الوثائق للتوقيع. ثم كل الإعلانات المنصوص إلى الشركة التي تقوم بهذا العمل. إذا كان الخلاف لا يزال هناك، فمن الأفضل لحلها سلميا.

مسح الأراضي الجماعية

على الرغم من أن المؤامرة قد لا يكون عدد المساحية، جمعية البستاني ينطوي على تركيب الأرض المشتركة المسجلة. هي المناطق المشتركة مثل:

• الطريق.
• المداخل.
• خطوط الكهرباء.
• خطوط أنابيب الغاز.
• خطوط الأنابيب.
• البرك.
• المباني الملحقة.

وتبين أنه في عام يشمل جميع ولكن المؤامرات مسجلة في الشراكة. وتعتبر هذه المناطق أن تكون جماعية، بحيث يصبح لديهم الحق في استخدام جميع السكان.

المسح هو إجراء مكلفة، فضلا طالما تعريف حدود البرية المشتركة حوالي 1.5 سنة. هذا العمل هو دقيق، لأن تنفيذه يحتاج المهارات الهندسية. مستقلة عن سلوكها يمكن أن يؤدي إلى العديد من المشاكل، لذلك فمن الأفضل أن تأمر عمل في إحدى الشركات المتخصصة.

محتويات خطة الحدود

بعد يتم إصدار هذا المنصب خطط المسح. وتتضمن هذه الوثيقة المعلومات التالية:

• حدود المؤامرة ومنطقة بما فيها المناطق المجاورة.
• التقنية، التي تحدد الحدود؛
• الارتفاق.
• معلومات حول تنسيق العمل مع الجيران.
• لتغيير أقسام أثناء العملية.

يعمل الأسعار

شعبية جدا هي مسألة كم يكلف الاستقصاء منطقة الضواحي. في كل منطقة، وأسعار مختلفة، ولكن متوسط حجمها في النطاق من 5-20000. روبل. يتم تحديد قيمة معينة اعتمادا على الغرض، وكذلك من القطاع. سوف الاستقصاء 6 فدان تكون قيمة حوالي 10-15 ألف روبل.

سعر العمل، كل شركة لديها قناعاتها، ولكن هناك العديد من الظروف التي تؤثر على التكلفة النهائية:

• صياغة العقد.
• وصول متخصص جزء صغيرة.
• التنسيق من الأراضي مع المناطق المجاورة، التي لم تكن قد مرت إجراء مسح الأراضي.
• خطط المسح.

قائمة الخدمات أمر يسمح لنا لتحديد كيفية الكثير من الاستقصاء منطقة الضواحي. في بلادنا هناك قواعد لتحديد الأسعار الخاصة ب أعمال المساحية. المعيار المهم هو التعقيد التي تم تعيينها على أساس البيانات من جدول خاص. كما يأخذ في الاعتبار أوقات العمل تحدد من الراتب. ولكن تطبيق هذه القواعد من قبل المؤسسات العامة.

في الشركات الخاصة أسعارها. متوسط تكلفة مساحة صغيرة هي 10000. روبل. في بعض المناطق هناك أوامر لانخفاض الأسعار. غالبا ما تقدم المنظمات لاستخدام الخدمات دون عقد والتي لا يمكن أن يتوافق بشكل كامل مع المسح.

يقلل بشكل كبير من تكلفة المسح نداء جماعي، ولكن من المفيد للقيام جمعية الحديقة. وخلال الاجتماع، اختيار الشخص الذي سوف تتعامل مع هذه القضية. وقدم التوكيل، يتم تحديد الراتب، ثم يمكن أن تعمل مع المساحين.

يرجى أن يكون على علم بأن في بعض المعاملات العقارية مطلوب المسح. وحدد "العفو الريفي". ولذلك، فإن جزء صدرت قبل 30 أكتوبر 2001، ويصبح ملكا للإجراءات مبسطة. وأنها لا تتطلب التسجيل من مسح جواز السفر. فمن الضروري فقط أن يقدم إلى قاعدة Rosreestr جواز سفر المساحية، وإثبات دفع الرسوم الدولة، وبعد ذلك سوف يتم إصدار الشهادة.

يمكن أن يكون هناك الخدمة مجانا

في 1 يونيو 2015 بشأن تنظيم الهيئات البلدية قد سراح الاستقصاء منطقة الضواحي. حدث هذا مع إدخال تغييرات على قانون الأراضي التابعة للاتحاد الروسي. ويشمل القانون على مسح مناطق الضواحي المتطلبات لهذا الإجراء. إذا كان يحتاج إلى القيام على وجه السرعة ودون طوابير بحاجة للدفع مقابل الخدمة.

المسح غير مرغوب فيه لجعل مباشرة بعد الجزء الاستحواذ. وسوف تسمح هذه الأراضي في المعاملات المختلفة ويزيل الخلافات مع الجيران على أراضيها.