أين وكيف يمكن الحصول على رهن عقاري في تشيليابينسك - ميزات والتوصيات

حتى الآن، فإن المشكلة الرئيسية تكمن في الحصول على عائلة الشاب من شقته الخاصة. فإنه من السهل حقا. إذا لم يكن لديك أقارب فرصة لمساعدة الشباب، فمن الضروري الحصول على قروض من البنوك مع ارتفاع أسعار الفائدة. على الرغم من كل البرامج الحكومية، وسداد قرض كبير على القوات حتى الآن ليست كل أسرة. تنشأ صعوبات في مرحلة التسجيل. البنوك في محاولة للحد من المخاطر التي يتعرضون لها، وبالتالي ترتيب الشيكات مختلفة من البيانات المقدمة. اليوم سوف نتحدث عن كيفية الحصول على قرض عقاري في تشيليابينسك، ما يمكن أن يحدث مشاكل وما عليك أن تكون مستعدا.

عروض المساعدة

هم الآن يمكن رؤيته في كل مكان تقريبا: "سوف تساعد على اتخاذ الائتمان"، "مزينة الرهن العقاري مقابل رسوم رمزية" وما شابه ذلك. ولكن يجب علينا أن ندرك أنه لا يوجد أحد لتحمل المخاطر غير الضرورية. والهدف من مثل هذه الإعلانات - لجمع رسوم على "مساعدة". فليكن 500 أو 1000 روبل، ولكن هؤلاء الوسطاء لا يجيب، لأنه يتم وضع التطبيق في البنك، والتي، بدورها، سوف يعطي الجواب النهائي. مع نفس النجاح يمكنك تقديم طلب للبنك أنفسهم. ولكن كما أن يأخذ الرهن العقاري في تشيليابينسك ليس من السهل جدا، والناس تقرر أن يلعب هو آمن ودفع مقابل الخدمة "المهنيين".

برامج الإقراض - هل تعمل؟

مما لا شك فيه، كل يوم، والمعاملات، والناس تتحرك إلى منزل جديد. شيء آخر هو أن التحقق من البيانات العميل هو دقيق جدا. لكن المخاطر والبنك جدا. المؤسسة المالية يجب أن تعطي ترتيب 2-5٬000٬000 روبل، ثم الانتظار عشرين عاما، وعودة من هذا المبلغ. وإذا كان الشخص بضع سنوات بمرض خطير وتفقد نتيجة لهذا العمل؟ والأطفال الصغار وصفه شقة؟ ما اذا كان البنك سوف تكون قادرة على تنفيذ هذه الشقة، التي هي ضمانات، أو لديها العديد من سنوات أخرى لإجراء دعوى قضائية مع العملاء؟ كل هذه المخاطر وذلك يترجم إلى ارتفاع أسعار الفائدة. وهذا هو أيضا دافعي تغطية الخسائر التي تكبدها البنك في مثل هذه الحالات.

شروط البنوك

اليوم نريد للتعامل مع كيفية الحصول على قرض عقاري في تشيليابينسك. يتم كل عام في المنطقة أكثر من 20 ألف قروض الإسكان. وفي الوقت نفسه، فإن هذه البرامج تقدم 20 مصرفا. القادة هم "سبيربنك من روسيا" و "VTB 24". من دونهم في هذا القطاع تعمل البنوك "فتح"، "يونيكريديت"، "بنك MDM"، "Rosbank"، "الفا بنك"، وما بين الإقليمية - .. "Chelyabinvestbank"، "UralPromBank" و "Uglemetbank".

ومع ذلك، وظروف صعبة جدا. معدلات تصل إلى 22.4٪ سنويا للحصول على قروض روبل و 12٪ للعملة الأجنبية. في هذه الحالة، يعتمد سعر الفائدة على ما إذا كان العميل قادرا على إقناع البنك في قدرته على الدفع. لذلك، إذا كنت تفكر كيف تحصل على التمويل العقاري في تشيليابينسك، تحتاج إلى تأكد من التحدث مع صاحب العمل، لكمية كبيرة من الأجور المدفوعة الضرائب. وبالإضافة إلى ذلك، فتح وديعة في البنك المحدد والبدء في اقتطاع مبلغ معين كل شهر. بعد عام تقريبا، سيكون لديك دليل على الملاءة. في انخفاض سعر الفائدة يمكن أن نتوقع أعضاء مشاريع المرتبات، وكذلك المقترضين الذين لديهم حساب مصرفي في كمية لا تقل عن 30٪ من تكلفة المشروع.

المتطلبات الأساسية

ليس كل من لديه الوقت لتسوية الأمور مع صاحب العمل وتوفير المال على الودائع. كيفية الحصول على قرض عقاري في تشيليابينسك أسرع؟ للقيام بذلك، لديك شيء أن تكون مملوكة من قبل البنك قد يكون مقبولا كضمان. على سبيل المثال، لديك شقة صغيرة. يجوز للبنك قبول وثائق حول رهنها واعطاء المال لشراء آخر. أو أنه من الضروري أن يكون دفعة. وكلما هو عليه، وسيكون من الأسهل لمعالجة هذه الصفقة. شهادة الاستحقاق على رأس المال أمومة ويمكن أيضا أن تستخدم كدفعة مقدمة. هناك الإعانات الحكومية الأخرى التي تقبل المؤسسات المصرفية. على سبيل المثال، هناك برنامج خاص للجيش.

إذا لم يكن لديك أي من هذا، حاول أن يقدم دليلا على خبرة كبيرة في تنظيم واحد ورواتب رسمية عالية. في هذه الحالة، تبقى فرص التطبيق الخاص بك لفصل الخريف، ولكن. وإذا كانت الحالات المذكورة لا تنطبق، وفي أيديهم ليس مبلغا كافيا لدفعه، لا يمكن أن تنفق المال على الرحلات إلى البنوك - الجواب هو لا.

ونتوقع أن الدفع الشهري

مما لا شك فيه لتقييم الخيارات المتاحة أمامك. لهذا الغرض هناك آلة حاسبة خاصة من شأنها أن تقدير وكم كنت أسكب الرهن العقاري في تشيليابينسك. حساب معدل الفائدة، والتي يمكن أن البنك مدير مجانا. إذا كنت تأخذ 2 مليون روبل لمدة خمس سنوات، فإن الدفع الشهري سيكون 000 45 روبل. هذا هو عندما يتعلق الأمر أدنى سعر الفائدة، أي 12٪. تمتد على دفعات لمدة 10 سنوات، وتحصل على أكثر من مبلغ جذابة، أي 28000 روبل. فإنك سوف تخسر الكثير بسبب الزائد. على سبيل المثال، مع الائتمان لمدة 20 عاما، وسوف تدفع فقط 6000 أقل من شهر، ولكن سوف تعطي ضعفي.

ما يفعله شباب الأسرة

لذا، إذا كنت تشك في أن تتم الموافقة على الطلب، ثم حاول أن يحفر قليلا من المال. نعم، إنه أمر صعب، خصوصا استئجار شقة. يمكنك نقل مؤقتا مع والديه، والمبلغ الذي أنفق على دفع العقارية، وتأخير، مشيرا إلى أنه على الرغم من أن نفس المبلغ. وهو يعلم الانضباط والحياة المستقبلية مع الائتمان. عملية الدفع طويلة جدا. عروسين أخذ قرض، سيكون لديك الوقت لتربية الأطفال، قبل أن يستقر تماما معه.

عدة قروض

والرهن العقاري على منزل في تشيليابينسك في الحقيقة هي، في واقع الأمر لا تزال بحاجة إلى محاولة للحصول عليه، عليك أن تذهب إلى خدعة. هل لديك الاعتمادات؟ نسيان الموافقة على الطلب. في أحسن الأحوال، سوف يعرض عليكم إعادة النظر في التطبيق مع سداد كامل. وبطبيعة الحال، قبل ان تحصل على المال في البنك. لذلك، ما يجب القيام به؟ العثور على شقة، وأصحاب الذين يوافقون على الانتظار لبعض الوقت. يحمل وثائق للبنك. إذا يد ليست مبلغا يكفي لدفع الدفعة الأولى، ستحتاج إلى جمع قرضها الثاني.

اذا حكمنا من خلال الاستعراضات، ونادرا ما ترفض عملائها، "بنك الدلتا". ولكن يجب أن نضع في اعتبارنا أن لن تظهر حالات سيئة للغاية في أي مكان آخر. وهذا هو، فمن الخيارات عندما يكون الشخص لا يوجد لديه ضمانات دفع إلى أسفل، والعمل الرسمي. وبمجرد الحصول على رد رسمي أن الموافقة على الطلب، وسوف يكون من الممكن رسم بسرعة ائتمان أخرى الاستهلاكية البنك. مع ذلك يمكنك سداد القروض القائمة التي سبق أن "شوهت" في عملية المراجعة، وتشمل المستندات المؤيدة للبنك، والتي سيتم تنفيذ الرهن العقاري. المبلغ المتبقي هو جعل دفعة أولى.

المشكلة الأولى

إذا كنت تعتقد أن هذا هو نهاية المطاف، فأنتم مخطئون. الاستعداد في وقت واحد، بل هو الرهن العقاري. اتخاذ الرهن العقاري على شقة في تشيليابينسك وقت ممكن، لكنه طويل ومكلف جدا من حيث المال. لذلك، بمجرد اتخاذ قرار مناسب، ويجب أن يؤمر بدفع جواز سفر المساحية والتصنيع في وقت مبكر. بعد ذلك سوف يأتي لك ممثلي المنظمة تقييم لتفقد الممتلكات التي تم شراؤها. سيكلف 2000 روبل. إذا كنت محظوظا، هناك دليل على الدخل وسعر الفائدة بلغ متوسط كحد أدنى، وسوف يكون 12.5 سنويا لمدة خمسة عشر أو عشرين عاما.

ولكن هذا ليس كل شيء. اختيار مكان للحصول على التمويل العقاري في تشيليابينسك، في محاولة للعثور على البنك، حيث لا يوجد رسوم لإصدار الائتمان. خلاف ذلك، سوف تعطي أكثر من 11،000 إلى 25،000 روبل. في موازاة ذلك، يتم تأمين شقة (لقب والأمن)، وكذلك الحياة والصحة للمقترض. وسوف تضطر لدفع كل عام. يمكنك رفض التأمين، ولكن بعد ذلك سعر الفائدة سترتفع. تشكل أقساط 7000-10000 روبل سنويا.

قرض وافق

كما ترون، الأمور ليست سريعة كما ورخيصة كما يبدو. لذلك، قبل التفكير فيها وكيفية الحصول على قرض عقاري لشراء شقة في تشيليابينسك، تحتاج للتأكد من أن تزن بعناية قدراتها المالية. سيقوم البنك الموافقة على شقة اختار يومين منذ وصول المثمنين. ثم يمكنك جعل دفعة البائع، و 15٪ من تكلفة السكن. نتذكر، نحن لذلك وقدم على قرض المستهلك. في بعض الحالات، قد يتطلب البنك 30٪ من هذا المبلغ هو مجرد وتدار باعتبارها الدفعة الأولى.

ومن شأن هذه الصفقة نفسها تجري في وقت لاحق في الأسبوع. الآن عليك أن تأتي إلى مكتب البنك والتوقيع على جميع الأوراق. المشتري يكتب استلام أنها تلقت الدفعة الأولى. الآن يمكنك الذهاب إلى Regpalatu وصفقة قياسية. بعد حوالي أسبوع سوف تكون الوثائق جاهزة. الآن يمكنك الحصول على قرض عقاري للبنك، وفي أقرب وقت كما هو المديرين، فإن المشتري الحصول على كامل المبلغ إلى حسابك.

كيفية الحصول على قرض عقاري من دون دفعة أولى

في تشيليابينسك، وكذلك في مدن أخرى من روسيا، قد يكون من الصعب جدا أن يأخذ المستهلك والرهن العقاري مواز الائتمان. ولذلك، العملاء غالبا ما يرغبون في تجنب هذه اللحظة لإصدار قرض لكامل تكاليف السكن. ولكن هذا يمكن أن يكون مشكلة خطيرة. لتفاديها، يمكنك التفاوض مع الأقارب الذين يمكن تسجيل منازلهم كضمان. ثم يقوم البنك سوف توافق بسهولة أكبر لتعطيك نفس المبلغ، وهو أمر ضروري للصفقة الشراء والبيع.

الخيار الثاني - هو أن شخصا ما قدم الكفالة. ومن المهم أن هذا الشخص كان في العقار شقة أو سيارة، أو حتى أفضل، وذاك، وآخر. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون العاملين وتلقي الراتب الرسمي.

كوخ أو بيت

يتم أخذ الرهن العقاري في منزل خاص في تشيليابينسك أكثر تعقيدا من شقة. اليوم، ويعتبر مثل هذا الخيار من قبل العديد من الأسر. بالنسبة للبعض فرصة للعيش في منطقة نظيفة بيئيا، والآخر يريد لزراعة الفواكه والخضروات الطازجة على الموقع. في أي حال، البيت الخاص تبدو شقة صغيرة جذابة. للأسف، أنها مكلفة جدا للشراء، لذلك عليك أن تلجأ إلى الاقتراض.

ما الصعوبة

ستتم الموافقة على الرهن العقاري على منزل في تشيليابينسك فقط إذا استوفى شروطا معينة. ومن كائن له السيولة أقل من الشقة. ولذلك، البنوك تقيم هي بعناية فائقة حالتها ومكان وحتى المواد التي بني عليها. وهذا أمر مفهوم، فهي مهتمة في المقام الأول في ما إذا كان يمكن بيعه بسرعة وإعادة الأموال التي تنفق.

وبعض مؤسسات الإقراض الإجابة لكم على الفور، لا تتحول إلى إصدار الرهن العقاري على منزل في تشيليابينسك. الرهن العقاري على منزل للبنك للقضية، تحتاج فقط إلى جمع المزيد من الوثائق. لذلك، هناك عدد قليل من السمات الرئيسية.

• إذا كان موقع الشقة ليست أيضا يؤثر على الحل، وهنا سيكون عاملا رئيسيا. الاتصالات والحالة الفنية للمنزل، أيضا، أن تلعب دورا هاما.
• تعهد يمتد إلى الأرض.
• الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك هو أعلى مما كانت عليه في حالة وجود شقة.
• علينا أن نعتمد على رسوم مصرفية إضافية.

بدلا من خاتمة

كما ترون، يتطلب التسجيل العقاري وجهة نظر واقعية الأشياء وتوفر مجموعة كاملة من وثائق، والتي يمكن تأكيد الملاءة المالية. إذا اليوم لم تكن على استعداد لتقديم لهم للبنك، فمن المحتمل أن يكون من السابق لأوانه التفكير في قروض الرهن العقاري. يمكنك الذهاب إلى البنك ويطلب منك إجراء عملية حسابية أولية. للقيام بذلك، واتخاذ بيان الأرباح، ونقول للمدير عن الائتمانات المتاحة، والملكية، والأعمال التجارية. في هذه الحالة، وانت تعرف ما يقرب من ما يمكن أن تتوقعه.